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함께 이루어 낸 기적, 시민건물주

2020년 5월 18일, ‘기적의 시민자산화 프로젝트’라는 제목으로 진행했던 해빗투게더의 첫 번째 크라우드 펀딩은 목표액의 159%를 달성하면서 성공적으로 마감되었습니다.

연이어 행안부의 지역자산화지원사업, 서울시의 민간자산클러스터 융자지원사업에 선정되었고, 2020년 11월, 드디어 마포구 성산동에 위치한 건물을 매입하였습니다.

 

 

시민자산화? 그게 뭔가요?

 

우리의 일, 놀이, 문화, 예술, 그리고 관계까지도 부동산이라는 문제에 당면하는 순간 멈추게 되거나 심지어는 사라지기도 합니다. 이 문제에 대한 근본적인 해결책이 없을까 머리를 맞대고 고민하던 중 비슷한 문제를 안고 있는 다른 도시들이 문제해결의 한 가지 방법으로 선택한 ‘시민자산화’를 저희도 해보기로 결심했어요.

'시민자산화'는 필요와 취지에 공감하는 사람들이 함께 자금을 모아 공동으로 소유할 자산을 취득하는 방식이에요. 혼자서는 턱없이 어렵겠지만 비슷한 고민을 하는 사람들이 힘을 합친다면 가능하지 않을까 하는 흥미진진한 기획을 시작했습니다. 

 

 

첫 시민의 건물, 모두의 놀이터

모두의 놀이터(모놀 : MONOL)! 시민자산화를 통해 마련한 첫 번째 건물에 붙인 이름입니다. 놀이는 사람에게 상상과 창조적 에너지의 근원이라고 생각해요. 즐거움은 기본이죠. 이 공간이 함께해서 즐거운 삶을 누릴 수 있는 놀이터가 되기를 바라면서 모두의 놀이터라는 이름을 붙여봤습니다.

 

 

모두의 놀이터에서 같이 놀아요!

크라우드 펀딩으로 시민자산화를 진행하는 첫 사례이니만큼 펀딩을 통해 자산화에 참여한다는 것을 어떻게 정의해야 할지, 혹은 어떤 의미일까 고민이 많았습니다. 시민건물주가 된다는 것이 단순히 일정 금액을 출자하고 부동산의 1/N의 지분을 소유한다는 것만이 아닌, 그 이상의 의미가 있기를 바랐어요. 공간에 대한 구체적인 상상과 기획을 해나가는 과정에서 그 고민들에 대한 답도 채워져 나갔습니다. 

'모두의 놀이터'는 단순히 공간의 이름만은 아니에요. 공간 안에서 혹은 공간을 통해 이루어지는 것들 모두를 포괄하는 개념이에요. 일, 놀이, 태도, 더 나아가 삶의 전반에 걸친 것 모두를요! 

이번 2차 펀딩은 지금까지 해빗투게더가 고민해 온 모두의 놀이터를 채워줄 요소들을 하나씩 제안하고 여러분이 공감하고 원하는 것에 펀딩할 수 있는 구조로 만들어 보았습니다. 모두의 놀이터를 설명하는 4가지 개념들을 안내해드릴게요. 각 개념들은 우리 삶의 4가지 면으로 구성되어 있습니다.

 

모놀 스타일 (MONOL STYLE)

#지속가능성 #생물다양성 #상상 #실험 #변화 #기후위기 #적정기술 #recycle

자연, 공동체, 그리고 내가 사이좋게 공존할 수 있는 삶의 방식을 상상하고 실험하는 공간입니다. 적게 벌고 덜 소비하지만 품위는 유지하기, 여가도 일 만큼이나 소중하게 여기기, 환경을 위해 기꺼이 조금 불편해지기​, 꼭 이기지 않아도 여전히 존엄하다는 걸 깨닫기, 그리고 이런 생각에 공감하는 이들과 함께하는 커뮤니티를 만들고 싶습니다.

 

모놀 애티튜드 (MONOL Attitude)

#차이 #인정 #다름 #존중 #차별없는 환대 #소통

나이, 성별, 혼인여부, 성정체성이나 성지향성, 장애, 피부색, 국적, 출신지역 등의 차이를 판단하지 않고 모두에게 열려있으며 동등하게 환대하는 공간입니다. 각자의 취향과 가치관, 정치성향이 서로 다르다는 것을 이해하고, 그 자체로 존중하며 소통하고 싶습니다. 

 

모놀 플레이 (MONOL PLAY) 

#놀이 #즐거움 #해방감 #충전 #펍 #공연장 #전시장 #문화 #친구

‘놀이’를 통해 ‘즐거움’을 느끼고 이해관계가 없는(손익을 따지지 않는) 관계를 형성해 나갈 수 있는 공간입니다. 모놀의 플레이는 각자의 ‘문화’, ‘놀이’를 표현할 수 있는 공간으로 이 곳에서 벌어지는 다양한 ‘놀이’에 함께하면서 다양한 친구들을 만날 수 있습니다. 

 

모놀 워크 (MONOL WORK) 

#생산 #동료 #교환 #공유 #활동 #연대 #협업 #협동

‘모놀 워크’는 경제적 성취와 사회적 변화를 만들어가기 위해 여럿이(여럿의 재능을) 공유하고 교환할 수 있는 공간입니다. 우리가 만들어가는 가치물은 다양한 동료를 만나고 자원을 공유하는 협업으로 더 활발하게 진행될 수 있습니다.  

 

 

2차 펀딩의 목표금액, 1억 2천!

첫 번째 크라우드 펀딩 제목에 ‘기적’이라는 단어를 붙였던 것은 그만큼 간절했고, 그럼에도 불구하고 실현되기 쉽지 않은 프로젝트였기 때문이었어요. 1차 펀딩을 성공리에 마무리하고 정책자금 대출 성사를 통해 건물을 매입하는 순간까지도 현실감이 없었습니다. 어렵게 건물 매입에 성공했지만 이것은 시민자산화 프로젝트의 여러 단계 중 일부라고 생각합니다. 해빗투게더에게는 앞으로도 해결해야 할 많은 과제가 남아있어요.

 

1. 시민의 지분 늘리기

첫 번째 시민의 건물 매입에 든 비용과 이후 필요한 자금의 전체 구조는 아래의 그림과 같습니다. 이번 펀딩을 포함해 시민의 지분을 최소한 10% 이상으로 만들려고 합니다. 자산을 유지하고 안정적으로 운영해가려면 시민의 지분을 차곡차곡 늘려 부채보다 높여야 합니다. 금융비용 절감은 물론, 이후 다른 공간 및 지역에서 시민의 자산을 더 늘려나갈 발판도 마련해야 하니까요.

 

2. 공간 조성을 위한 추가 비용 마련

건물을 매입한 후로 현재 비어있는 2층과 3층 공간부터 차근차근 단계별로 우리의 놀이터로 만드는 과정이 진행될 예정이에요. 지금까지 조성한 자금으로 건물 매입을 완료한 상태이고, 이후 공간을 꾸미기 위한 추가 비용도 마련해야 해요. 

 

[2층] 라운지 / 회의실 / 미니바

 

[3층] 공유오피스 / OA 공간 / 휴게공간​ / 전화부스 / 수납공간

 

여러분의 이름이
시민자산화의 역사가 됩니다!

이제 막 시민자산화의 첫 발을 디뎠습니다. 우리가 함께 만들어나가는 모두의 놀이터! 놀이를 통해 만들어진 아이디어, 관계, 에너지를 통해 앞으로 나아갈 것입니다. (공간 부분오픈 2021년 5월 예정)

이 벅찬 발걸음에 함께해주세요!

 

참여와 리워드 안내

펀딩 참여 전 꼭 읽어주세요!

✔︎1차 때와 마찬가지로 펀딩을 통해 해빗투게더 협동조합의 조합원이 될 수 있습니다. 협동조합의 조합원은 출자금의 크기와 관계 없이 1/N로 민주적 의사결정과 운영을 함께 해나갑니다.

✔︎​ 최소 20만원 이상 펀딩 시 출자금(10만원당 1구좌)으로 인정되고, 조합원 자격을 부여합니다. 출자금의 10%에 해당하는 금액을 멤버십 포인트로 제공하고, 이후 조성될 모두의 놀이터 공간에서 사용할 수 있습니다.

✔︎​ 펀딩해주시는 모든 분들은 모두의 놀이터 공간에 게시되는 조합원 월 또는 도너스 월(Donors Wall)에 이름이 등재됩니다.

✔︎​ 이번 2차 펀딩에서는 해빗투게더가 만드는 모두의 놀이터의 4가지 요소별로 웰컴키트를 준비했습니다. 공감하는 개념에 펀딩을 하고 그에 맞는 웰컴 키트(Welcome Kit)를 받아보세요. (키트 중 모놀 애티튜드와 플레이 구성품에 변동이 있을 수 있습니다. 변동 시, 사전 안내해드리겠습니다.)

✔︎​ 20만원 이상 펀딩 시, 옵션 칸에서 원하시는 종류의 웰컴 키트 1개를 선택해주세요. 한 번에 2개 이상의 리워드 선택 시, 각각 다른 종류의 웰컴 키트 선택이 불가하므로, 이 경우 1회 참여 후 재참여를 통해 웰컴 키트의 종류를 다르게 선택하실 수 있습니다.

 

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[모놀(MONOL) 웰컴키트]

1. 모놀 스타일 (MONOL STYLE)
"제로웨이스트를 지향하는 알맹상점"과 함께 웰컴키트를 준비해보았습니다.

대나무칫솔 + 고체치약 + 규조토 칫솔받침(색깔 모양 랜덤발송) + 대나무 통 옥수수실(생분해치실)을 유기농 면주머니에 담아드려요!

 

2. 모놀 애티튜드 (MONOL ATTITUDE)

다양성의 상징, 무지개 색깔의 우산과 색연필 웰컴키트를 보내드립니다!

 

3. 모놀 플레이 (MONOL PLAY) 

언제 어디서든 흥을 끌어올려 줄 미러볼이 탑재된 블루투스 노래방 마이크를 보내드립니다!

 

4. 모놀 워크 (MONOL WORK)

그곳이 어디든 내 사무실, 내 휴식공간으로 만들어 줄 다용도 노트북 스탠드를 보내드립니다! 2mm 두께의 얇은 스탠드 패드, 슬림한 노트북파우치에도 문제없이 쏙 들어갑니다. 3가지 타입으로 높이를 조절해서 사용할 수 있어요.

 

[멤버십 포인트]
펀딩액(출자금)의 10%에 해당하는 멤버십 포인트를 제공해드립니다. 포인트는 자체 시스템을 통해 지급할 예정이며, 포인트 사용기한은 공간 오픈 이후 5년입니다.

포인트(50,000p​) 사용 예시)
공연 티켓 20,000p + 라운지 10,000p + 바/카페 10,000p

 

[조합원 / 도너스 월(Donors Wall)]

 

[시민건물주 뱃지]

- 크기: 2.7cm * 1.9cm

 

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리워드 구성

200,000원 이상 펀딩 시,

해빗투게더 조합원 자격 부여(10만원당 1구좌) + 모놀(MONOL) 웰컴키트(4요소 중 택 1) + 펀딩액(출자금) 10% 해당 멤버십 포인트 제공 + 조합원 월(wall) 등재

^{* 펀딩 참여 금액대(20/50/100/200/300만원)별 인정되는 구좌 수 상이(10만원당 1구좌)
예)
20만원: 2구좌 인정
50만원: 5구좌 인정
300만원: 30구좌 인정}

 

200,000원 미만 펀딩 시,

시민건물주 뱃지 + 도너스 월(Donors Wall) 등재

 

 

모두의 놀이터를 함께 만들어 갈

동료 조합원, 시민건물주가 되어주세요!