도시재생,옥상방수,폴리우레아

투자개요

가온텍㈜는 2018년 창업 이래 ‘건설에 가치를 더하다’라는 슬로건 하에 친환경 폴리우레아수지 도막방수재 및 미끄럼방지 포장재 제품을 개발해 온 사회적기업입니다. 향후 방파제 소파블록 시장 및 도시재생 분야에도 진출할 계획입니다.

투자핵심노트

1. 친환경 옥상방수기술로 부산지역 방수시장을 선도하는 사회적기업

도심 열섬현상 및 주거환경을 개선하는 방수전문 기업에서 시작하여 향후 주거문제를 해결하는 도시재생형 사회주택 사업에도 진출할 예정

2. 사업안정성이 높은 공공조달사업 등록업체로 안정적인 매출 확보

민간 건설사업(B2B) 뿐만 아니라 조달청 나라장터(B2G)에 등록되어 공공분야 사업에도 참여하고 있어 안정적으로 사업을 영위

3. 연안지역 방파제 소파블록(헥사콘) 통상실시권 확보

해양수산부는 전국 11개 광역시도 대상 제3차 연안정비계획을 추진할 예정이며, 가온텍은 한국 특허신기술인 헥사콘(2018년 해양수산부 시범사업 선정) 통상실시권 확보

4. 부산엔젤투자매칭펀드 및 엔젤투자자 투자유치

2020년 약 2억 65백만원의 투자를 유치, 그 중 약 65백만원의 투자는 부산엔젤투자매칭펀드(한국벤처투자(주))를 통해 성사

5. 부산 도시재생 전문기업 선정

부산 도시재생사업의 활성화를 견인할 도시재생전문기업 물리적재생분야 11개 기업중 하나로 선정 (부산광역시 공고 제 2020-2420호)

증권발행정보

투자자 혜택

사업소개

열섬현상과 쿨루프(Cool Roof)

2020년 여름 한반도를 강타한 태풍, 홍수 등 기상 이변으로 인한 피해가 막대해지면서 지구온난화에 대한 사회적 관심이 더 높아지고 있습니다.

지구 온난화에 기인한 기온상승과 도시의 급속한 팽창으로 인해 도시열섬(Urban Heat Island) 현상이 점점 심해지고 있다는 점도 알고 계시는지요? 열섬현상의 심화는 노약자, 어린이, 반려동물의 온열질환 피해를 야기하는 한편, 여름철 전력 수급에도 영향을 미쳐 블랙아웃 사태를 초래할 수 있습니다.

국립재난안전연구원이 발표한 시뮬레이션 결과에 따르면 미래 폭염 연속일수와 폭염 사망자수는 매년 증가하여 폭염으로 2029년에는 100명 이상, 2050년에는 261명에 사망에 이를 수 있다고 합니다.
_{(자료출처 : 동아일보, 재난안전연구원 “폭염, 자연재난으로 명시해야… 대규모 피해 예상”, 2018년 7월 23일) .}_{*열섬현상은 건축물, 포장도로 등의 증대에 따라 지표면 열수지의 변화가 발행하는 것으로, 인구와 건물이 밀집된 도심지 온도가 주변의 온도보다 높은 기온을 보이는 것을 말함.}

무더운 여름철 도시열섬현상을 해결할 방안으로 건물의 옥상에 열을 반사하는 차열기능을 적용하는 쿨루프기술이 주목을 받고 있습니다.

가온텍은 폴리우레아수지 도막방수재 생산기술을 확보하고 있는 기업으로, 옥상방수기술에 차열성능을 적용합니다. 도시열섬 현상의 주요 원인인 건물 지붕과 옥상이 햇빛과 열을 반사하도록 하여 실내 온도를 낮추고 냉방비도 줄임으로써 도시 열섬 현상 저감, 온실가스 감축 등의 긍정적 효과를 만들어냅니다.
_{*쿨루프 : 반사율이 높은 흰색 등 밝은색 도료를 건물지붕(옥상)에 칠해 온도를 낮추는 공법으로, 시공 후 옥상바닥온도는 약 10℃-20℃ 낮아지고, 건물실내온도는 2℃-3℃ 낮아짐.}

주요 사업 내용

1) KAON 폴리우레아

기존 시장에서 사용되는 일반적인 도막방수는 시간이 지남에 따라 건축물 균열이나 방수층 자체 균열로 인해 누수현상이 발생되는 문제점이 있습니다. 특히 시장의 대부분을 차지하고 있는 우레탄 방수용도료는 시공직후 24시간 이상의 경화시간이 요구되어 시공 후 제품관리에 어려움이 있고, 자외선에 약하여 2년 사용후 방수기능을 상실하는 단점이 있습니다. 또한 내후성(耐候性)이 약하여 외부 갈라짐이나 부서짐이 발생하는 문제가 있습니다.

이러한 이유로 균열이나 손상이 없이 장기 사용이 가능하고 방수성능이 우수한 폴리우레아수지 도막방수재의 관심과 수요가 높아지면서 공공기관 건물 및 시설에서는 기존 우레탄방수재를 폴리우레아수지 방수재로 재시공하는 추세에 있습니다.

가온텍은 폴리우레아 수지 도막방수재에 대한 생산 및 시공 기술을 보유한 기업으로, 부산 경남 지역을 중심으로 폴리우레아 수지 시공실적을 쌓아가고 있습니다.

2) KAON-Non Skid 미끄럼방지포장재(엠보 문양의 특수롤러형)

3) KAON-Art-Road 스텐실 및 스탬프

신규사업 부문

1) 방파제 소파블록시장 진출 : 헥사콘(한국형 소파블록) 통상실시권 확보

소파블록은 태풍이나 강한 파도 등 해안피해를 막기 위해 설치된 구조물입니다. 테트라포드가 대표적이며, 현재 국내 소파블록시장은 연 4,000~5,000억원 규모로 추정됩니다. 현재 시장의 대부분을 일본회사와 공동으로 특허출원한 4~5개의 업체가 차지하고 있습니다.

헥사콘은 소파블록의 한 형태로, 하나의 소파블록을 거치하여도 기존 방식인 3개의 테트라포드를 2층적하 하는 것과 동등이상의 효과를 낼 수 있는 새로운 방식입니다.

시공과정이 매우 간편하고 경제적이며, 다양한 방법(눕혀서, 세워서, 눕히거나 세워서 조합, 층적)으로 거치가능 하며, 어떠한 조합으로 거치 하더라도 소파블록 상호간에 인터록킹이 원활하게 일어납니다.

2개를 기하학적으로 변형한 형상으로 기존블록과의 결합이 우수하도록 설계되어 기존 소파블록(T.T.P, SEALOCK등)과 규격의 호환이 탁월하여 보수보강에 우수하다는 장점이 있습니다.

헥사콘은 2018해양수산건설분야 시험시공 지원기술로 선정된 4개 기술 중 하나로 포항 대보항 정비사업에 적용되었고, 이외에도 강원도 고성군, 경기도 안산시, 전남 신안군 정비사업에도 적용되었습니다.

헥사콘 기술의 특허권자는 미래오션테크㈜이며, 가온텍은 부산울산경남지역 통상실시권을 확보하고 있으며, 이를 통해 연간 5천억원 규모 국내 시장에서 약 20%(약 1,000억원)를 점유하는 한편 국제특허출원등록 및 신기술 개발을 통하여 기술을 수출하고 특허외화수입을 달성할 것을 목표로 하고 있습니다.

<방파제 소파블록 국제 특허출원계획>
헥사콘의 기술과 당사의 핵심보유기술인 도료 도막기술인 중성화 및 자정효과가 있는 코팅기술을 적용하여 구조적 안정성과 디자인 그리고 코팅 유지관리기술을 적용한 신개념의 소파블록의 제작 및 설치하는 기술을 개발하고자 함. (기술명 : 코팅헥사콘 - Coating HEXA CONE)

<2020년 해양수산 액셀러레이터 운영 프로그램 선정>
- 과제명 : 2020 해양수산 창업기업 육성사업
- 기술제품 : 코팅헥사콘(Coating HEXA CONE, 신개념의 소파블록기술 + 중성화방지 코팅기술)
- 협약기간 : 2020.05.21.~2020.11.30

2) 부산지역 도시재생분야 진출

2020년 9월 <부산형 (예비)도시재생전문기업> 물리적 재생 분야 11개 업체 중 하나로 선정되었으며, 부산지역 도시재생 전문화를 견인할 기업을 성장할 계획입니다.

특허보유현황

시장 및 산업 현황

폴리우레아 수지 도막방수재 조달시장은 연간 1,500억원 규모

2020년 7월 기준 조달청나라장터 종합쇼핑몰 물품부문(폴리우레아 수지 도막방수재)에는 현재 196개업체가 등록되어 있으며 조달시장 규모는 1,500억원(연)으로 추산하고 있습니다. 민간시장 규모는 조달시장규모의 10배인 1조 5천억원 정도로 추산하고 있습니다. 이 중 건물옥상이 약 9천억원으로 60%를 차지하고 있으며, 옥상방수시장은 우레탄방수가 약 70% (6천억원~7천억원), 기타 복합방수와 시트방수가 약 30%(2천억원~3천억원)을 차지하고 있습니다.
_{(자료출처: 매경이코노미, 실내온도 5도 낮추는 시원한 페인트…KCC 차열 도료 ‘스포탄’인기, 2018년 7월 16일자)}

국내 소파블록시장규모는 연간 4천억원으로 추정

현재 국내 소파블록시장은 연 4,000~5,000억원 규모로 추정됩니다. 현재 시장의 대부분을 일본회사와 공동으로 특허출원한 4~5개의 업체가 차지하고 있습니다.
제3차 연안정비기본계획 지역별 사업규모는 연안보전사업과 친수연안사업으로 283개의 지구 총 2조3천억규모로 산정하여 예측하고 있습니다.

사업추진계획

1) 연구개발계획

초속경화형 폴리우레아 수지 도막방수재 기술의 고도화

가온텍은 기존 폴레우레아 도막방수재 기술을 기초로 여름철 도시 열섬현상 저감효과를 기존 보다 높이고, PM 2.5이하 도심지 미세먼지 원인물질을 제거하는 기술을 개발하고, 동시에 건설교통신기술, 녹색기술인증, KS, KC, 성능인증, GR인증, 환경표지인증 등 각종 공인인증 확보로 경쟁력을 확보할 계획입니다.
*관계부처합동 제2차 과학기술전략회의(2016.08)에서 미세먼지 저감을 <9대 국가전략 프로젝트>로 선정

초속경화형 폴리우레아 수지 도막바닥재 포장기술은 도심지 도로포장, 건물의 옥상면 등의 인공구조물(콘크리트, 아스팔트)에 이산화티탄(TiO2)의 광촉매반응을 이용하여 미세먼지 원인물질을 제거하고, 여름철 바닥재 노면의 온도를 저감하여 도심지 열섬현상을 해결할 수 있는 기술입니다.

위 연구개발과제는 중소벤처기업부 ｢2020년 창업성장기술개발사업 디딤돌 창업과제(소셜벤처, 2차)｣사업의 서면평가결과 “추천대상과제”로 선정되었으며, 추후 대면평가를 진행할 예정입니다.(대면평가일정 9월말 예정)

2) 시설확충 계획 : 공장 및 설비규모 확충

현재까지 주로 OEM의 형태로 제품을 생산해왔지만, 2021년 부산 경남 근교, 화학업종 등록이 가능한 산업단지내 300평 규모 공장설비를 마련할 계획이며 이를 토대로 양산을 진행할 예정입니다.

3) 매출계획

가온텍 주식회사는 공공조달사업으로 옥상방수, 미끄럼방지포장재, 신규사업으로 한국형 소파블록인 헥사콘(소파블록)으로 2023년 100억원의 매출달성을 목표로 나아가고 있습니다.

EXIT 전략

2023년 매출 300억원을 달성한 후 2025년에 IPO진행할 계획입니다.